Открытый конкурс на право заключения договора аренды нежилых помещений

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Усинск» сообщает о проведении 10 ноября 2009 года конкурса на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Информационное сообщение
Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Усинск» сообщает о проведении конкурса на право заключения договора  аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Форма торгов – открытый конкурс.
Организатор конкурса – КУМИ МО ГО «Усинск».
Местонахождение организатора – РК, г. Усинск, ул. Ленина, 13, 3-й этаж.
Телефон – /82144/ 28-1-30 доб. 167, 27-5-34.
Предмет конкурса – заключение договора аренды нежилых помещений:
№ лота
Объект недвижимости
Местоположение
Цель использования
Стартовый размер арендой платы в месяц (рублей) без учета НДС, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов
1
Нежилые помещения №№8,8-1,10, расположенные на первом этаже, площадью 134,9 кв.м.
г.Усинск,
ул. Парковая, д. 9/1
Столовая
46 000 руб., из расчета 341 рублей за 1 кв.м  
Срок действия договора аренды – до одного года.
Ответственный исполнитель – Сулейманова Наталья Анатольевна, контактный телефон: /82144/ 28130 доб. 167, 28189, e-mail: suleymanova@city.usinsk.ru. Конкурсная комиссия находится по адресу: 169710, РК, г. Усинск, ул. Ленина, дом 13 (3 этаж, кабинет 310, тел. /82144/ 28189 ).          Реквизиты счетов концедента: Наименование получателя-УФК по РК (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Усинск»). ИНН получателя-110 602 0249, КПП получателя-110 601 001, Банк получателя-ГРКЦ Национального банка РК Банка России г. Сыктывкар, БИК банка-048 702 001, № счета-401 018 100 000000 100 04, Код ОКАТО-874 230 000 00, Назначение платежа-КБК-963 111 05034 04 0000 120.
Конкурсная заявка оформляется по форме, являющейся приложением №1 к конкурсной документации.
Заявка должна быть подготовлена и представлена в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Усинск», в кабинет №311, (ул. Ленина, дом 13, 3-й этаж).
Заявки принимаются с «10» октября 2009 года по «09» ноября 2009 года, в рабочие дни в период времени с 10.00 до 16.00 часов, срок окончания приема конкурсных заявок «09» ноября 2009 года 12.00 часов. Место, дата и время вскрытия конвертов, рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе – город Усинск, улица Ленина, дом 13, 4-й этаж, малый актовый зал администрации городского округа «Усинск» «10» ноября 2009 года в 15 часов. Конкурс проводится «10» ноября 2009 года в 15.30 часов, по адресу: город Усинск, улица Ленина, дом 13, 4-й этаж, в малом актовом зале администрации городского округа «Усинск». 
Критерии оценки заявки на участие в конкурсе:
- наибольшая арендная плата;
- своевременное внесение арендной платы.
Для участия в конкурсе претенденту необходимо:
·      внести задаток в размере 5% от начальной цены (стоимости арендной платы в месяц) имущества, и представить платежный документ с отметкой банка.
Заявки принимаются в двойных конвертах.
Во внешнем конверте должны содержаться:
- собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора в 2-х экземплярах;
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, по состоянию на 01 октября 2009 года, или её заверенную нотариально копию;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса;
- информация в части критериев отбора победителя (в произвольной форме);
- опись представленных документов;
      – конкурсное предложение в запечатанном конверте (внутренний конверт);
Претенденты – индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- заверенное нотариально либо регистрирующим органом свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- справку налоговых органов о постановке на учет и разрешенных видах деятельности.
Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:
- заверенную нотариально либо регистрирующим органом копию свидетельства о регистрации организации в налоговых органах;
- заверенную нотариально либо регистрирующим органом копию Устава юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в конкурсе;
Во внутреннем конверте должны содержаться собственно конкурсное предложение претендента, по форме, являющемся приложением №2 к конкурсной документации.
Заявка регистрируется немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.
Участнику конкурса (претенденту), представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.
В случае, если документы (внешний конверт), не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а так же если документы, представленные претендентом конкурса ненадлежащим образом оформлены, КУМИ МО ГО «Усинск» в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа, при этом претендент вправе переоформить заявку и вновь подать ее в КУМИ МО городского округа «Усинск».
Победителем конкурса признается участник (претендент), предложения которого, по мнению конкурсной, комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в совокупности критериев, установленных конкурсной документацией.
С конкурсной документацией можно ознакомиться в Комитете по управлению муниципальным имуществом городского округа «Усинск» в 311 кабинете (ул.Ленина, д.13, 3 этаж) в рабочие дни в период времени с 10.00 до 16.00 часов, по электронному адресу suleymanova@city.usinsk.ru, или в сети интернет на сайте администрации www.city.usinsk.ru в разделе КУМИ.

Протокол о результатах конкурса оформляется в день проведения конкурса в двух экземплярах и имеет силу договора.

 

Конкурсная документация.

Настоящая Конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21 июля 2005 г. №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», а также иным законодательством, регулирующим порядок проведения конкурсов.

1.      Сведения об объекте и предмете конкурса.
 
1.1.Право на заключение договора аренды нежилых помещений:
№ лота
Объект недвижимости
Местоположение
Цель использования
Стартовый размер арендой платы в месяц (рублей) без учета НДС, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов
1
Нежилые помещения №№8,8-1,10, расположенные на первом этаже, площадью 134,9 кв.м.
г.Усинск, ул. Парковая, д. 9/1
Столовая
46 000 руб., из расчета 341 рублей за 1 кв.м
 
2.      Требования к конкурсной заявке и прилагаемой документации:
 
2.1.Конкурсная заявка оформляется по форме, являющейся приложением №1 к настоящей документации.
2.2.Заявка должна быть подготовлена и представлена в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа  «Усинск», в кабинет №311, (ул. Ленина, дом 13, 3-й этаж).
2.3.Заявки принимаются с «10» октября 2009 года по «09» ноября 2009 года, в рабочие дни в период времени с 10.00 до 16.00 часов, срок окончания приема конкурсных заявок «09» ноября 2009 года в 12.00 часов. Место, дата и время вскрытия конвертов, рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе – город Усинск, улица Ленина, дом 13, 4-й этаж, малый актовый зал администрации городского округа «Усинск» «10» ноября 2009 года в 15 часов.
 
2.4.Конкурс проводится «10» ноября 2009 года в 15.30 часов, по адресу: город Усинск, улица Ленина, дом 13, 4-й этаж, малом актовый зал администрации городского округа «Усинск». 
2.5.Заявки принимаются в двойных конвертах.
2.5.1.   Во внешнем конверте должны содержаться:
- собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора;
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, выданную налоговым органом не раньше 01 октября 2009 года, или её заверенную нотариально копию;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса;
- информация в части критериев отбора победителя (в произвольной форме);
      – конкурсное предложение в запечатанном конверте (внутренний конверт);
Претенденты – индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- заверенное нотариально либо регистрирующим органом свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- справку налоговых органов о постановке на учет и разрешенных видах деятельности.
Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:
-  заверенную нотариально либо регистрирующим органом копию свидетельства о регистрации организации в налоговых органах;
- заверенную нотариально либо регистрирующим органом копию Устава юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в конкурсе;
Внешний конверт надписывается следующим образом:
ДОКУМЕНТЫ НА ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС
Аренда нежилых помещений№№8,8-1,10,                                                                                 расположенных на первом этаже, площадью 134,9 кв.м.                                                                по адресу: РК, г. Усинск, ул. Парковая, 9/1
________________________________________________________________
( наименование организации/физического лица – претендента)
В КОНКУРСНУЮ КОМИССИЮ
Комитет по управлению муниципальным                                                                        имуществом муниципального образования городского округа «Усинск».
Адрес: Республика Коми, г. Усинск, ул. Ленина, д. 13.
Почтовый адрес претендента:_________________________________________________ ___________________________________________________________________________
 
2.5.2.               Во внутреннем конверте должны содержаться собственно конкурсное предложение претендента, по форме, являющемся приложением №2 к настоящей документации.
Внутренний конверт надписывается следующим образом:
 
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Аренда нежилых помещений№№8,8-1,10,                                                                                 расположенных на первом этаже, площадью 134,9 кв.м.                                                                по адресу: РК, г. Усинск, ул. Парковая, 9/1
 
_____________________________________________________________
( наименование организации /физического лица – претендента)
 
НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ____ ___________ 2009г. ______ час. _____ мин.
московского времени.
 
2.6.Заявка регистрируется немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.
2.7.Участнику конкурса (претенденту), представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.
2.8.В случае, если документы (внешний конверт), не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом конкурса ненадлежащим образом оформлены, КУМИ МО ГО «Усинск» в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа, при этом претендент вправе переоформить заявку и вновь подать ее в КУМИ МО городского округа «Усинск».
 
3.      Условия и порядок проведения конкурса.
 
3.1.Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии, решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
3.2.В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок.
3.3.Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:
- перечень зарегистрированных заявок;
- перечень заявок, не допущенных к оценке;
- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками конкурса;
3.4.В день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников торгов и оглашает предложения участников торгов. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
3.5.Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники торгов или их представители.
3.6.    Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, по-
давшее такую заявку, утрачивает статус участника конкурсов, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
3.7.После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия остается на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса не имеют право присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
3.8.Победителем конкурса признается участник (претендент), предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в совокупности критериев, установленных конкурсной документацией.
3.9.В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, и по установленным критериям невозможно определить победителя, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
3.10.             После обсуждения предоставленных заявок, конкурсная комиссия оглашает принятое решение, и в течении 3-х рабочих дней направляет в адрес участников конкурса извещение о результатах конкурса.
3.11.             Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
- объявить конкурс несостоявшимися;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней. При этом организатор торгов на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов;
- вправе в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся предложить единственному участнику представить предложение о заключении договора аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления такого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения предложения. Срок рассмотрения представленного участником предложения устанавливается не более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления предложения. По результатам рассмотрения, конкурсная комиссия, вправе рекомендовать заключить договор аренды с участником конкурса, подавшим единственную заявку.
3.12.             В случае если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, конкурс считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначен новый конкурс.
3.13.             Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса.
 
4.      Недействительность результатов конкурса
 
4.1.Споры о признании результатов конкурса (торгов) недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Признание результатов конкурса (торгов) недействительными,  влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем конкурса.
 
5.      Критерии выбора победителя конкурса.
 
5.1. Предложенный наибольший размер арендной платы, перечисляемый в пользу собственника;
5.2.Своевременное внесение арендной платы;
 
6.      Права претендентов участвующих в конкурсе.
 
6.1. Получать от Комитета по управлению муниципальным имуществом МО городского округа «Усинск» всю необходимую информацию по условиям и порядку проведения конкурса на право заключения договора аренды автотранспортного средства.
6.2. Производить осмотр объекта конкурса в согласованные с Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО городского округа «Усинск», сроки.
6.3. Претендент может изменить или отозвать свою конкурсную заявку после ее подачи при условии, что конкурсная комиссия получит соответствующее письменное уведомление до истечения срока окончания приема конкурсных заявок.
Уведомление об изменении или отзыве конкурсной заявки должно быть подготовлено, запечатано, помечено и отправлено участником конкурса в адрес конкурсной комиссии в соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации.
На конверте такого уведомления должно быть дополнительно указано “ОТЗЫВ КОНКУРСНОЙ ЗАЯВКИ ПО ЛОТУ № ____” или “ИЗМЕНЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ЗАЯВКИ ПО ЛОТУ № ____”.
6.4.К участию в конкурсе допускаются физические лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя, и юридические лица:
- своевременно подавшие конкурсную заявку;
- представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации (пункт 2.5. конкурсной документации).
6.5.Участником конкурса не может являться претендент:
- несвоевременно подавший заявку на участие в конкурсе;
- на имущество, которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;
- признанный в установленном порядке банкротом либо находится в стадии процедуры банкротства;
- находящийся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);
- имеющий невыполненные обязательства по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
 
7.      Основания для отклонения конкурсной заявки
 
7.1.Несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 6.5. настоящей конкурсной документации;
7.2.Представлены не все документы в соответствии с перечнем, определенным организатором конкурса (пункт 2.5. конкурсной документации).
7.3. Документы поступили после истечения срока приема документов, указанного в информационном сообщении (пункт 2.3. конкурсной документации).
7.4.Заявка и документы поданы лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
7.5.Представленные документы не соответствуют требованиям конкурсной документации.
7.6.Несоответствие предложения претендента, требованиям, установленным конкурсной документацией.
7.7.Решение об отказе в допуске к участию в конкурсе должно содержать указание на причину, послужившую основанием для отказа в допуске. Решение направляется претенденту не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения путем вручения его под расписку либо направления его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
 
8.      Оформление прав победителя конкурса
 
8.1. После определения победителя конкурса лицо, выигравшее конкурс, и организатор конкурса на основании заключения конкурсной комиссии, подписывают протокол о результатах конкурса.
8.2. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте и предмете конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- обязанности сторон по заключению договора аренды;
Протокол о результатах конкурса оформляется в день проведения конкурса в трех экземплярах и имеет силу договора.
8.3. Победитель торгов обязан заключить договор аренды сроком до одного года с соблюдением условий, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.
8.4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.
8.5. В случае, если победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников конкурса (если число оставшихся участников не менее 2), либо принять решение о проведении нового конкурса.
8.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №1
к конкурсной документации
на право заключения
договора аренды имущества.
 
КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА
 
                                         "___" ____________ 2009 г.
 
    _____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, либо Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)
 
___________________, именуемый далее Претендент, в лице __________________________________
_______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
именуемый далее Претендент, действующий на основании ____________________________________
_______________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, а именно:
____________________________ ___________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики, местонахождение)
Подтверждаю, что на имущество заявителя арест не наложен, экономическая деятельность не приостановлена, заявитель не является банкротом и не находится в стадии процедуры банкротства, не находится в стадии ликвидации или реорганизации, не имеет невыполненных обязательств по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.     
При этом обязуюсь:
            1. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в газете «Усинская новь» от «_10_» октября 2009г. N 332-333, а также порядок проведения конкурса, установленный конкурсной документацией на право заключения договора аренды муниципальным имуществом.
 
            2.   В   случае   признания победителем конкурса, заключить с Собственником   договор   аренды не позднее 20 (двадцати) дней после утверждения протокола об итогах конкурса или не позднее срока указанного в извещении о результатах проведения конкурса.
   
Адрес и банковские реквизиты Претендента: ____________________
    Приложение:
1.      Предложение по установленной форме (запечатанный конверт);
2.      Перечень предоставленных документов.
 
    Подпись Претендента _____________________
    М.П.
    "___" _______________ 200 г.
 
 
Заявка принята:
    Час. ____ мин. ____            Дата _____________
    за N ____
 
    Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _____________
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №2
к конкурсной документации
на право заключения
договора аренды имущества.
 
 
 
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
от ___________________________________________________________________________
( для юридического лица – наименование предприятия, для физического лица – Ф.И.О.)
 
лота
Наименование объекта недвижимости
(нежилые помещения)
адрес, этаж, № помещения
Общая площадь объекта недвижимости
(нежилых помещений),
кв. м
Предполагаемое использование объекта недвижимости
 Размер арендной платы в пользу собственника (без учета НДС, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов), руб.
 
 
 
 
 
 
 
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность руководителя, подпись, печать)/(Ф.И.О. физического лица, подпись)
«_____» ______________________2009 г.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
         Приложение №3 к конкурсной документации
         на право заключения договора аренды имущества.
 
проект
Д О Г О В О Р № ____
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г.Усинск                                                                                                                «__» _________ 2009
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «УСИНСК», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Председателя Никонорова А.В., действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Решения аукционной комиссии от ___ ___________ 2009 года, сформированной постановлением главы муниципального образования городского округа «Усинск» от 15 мая 2009 года № 743 «Об утверждении состава комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов)», Арендодатель сдает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает в аренду Нежилые помещения №№8,8-1,10, расположенные на первом этаже, площадью 134,9 кв.м., по адресу : РК, г.Усинск, ул. Парковая, д. 9/1 в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
          1.2. Передаваемое в аренду помещение будет использоваться Арендатором под __________________________________.
         1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
 2.1. Срок аренды устанавливается с ___.____.2009 по ___.____.2010.
            2.2. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. Стороны договорились, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ___ ________ 2009 года.
            Настоящий договор действует с момента его подписания.
2.3. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
        3.1. Арендная плата с учетом НДС составляет _________ (__________________________________) рублей в месяц,и является договорной.
        3.2. Арендная плата и НДС начисляются в целых рублях без копеек.
    3.3. Стороны договариваются о том, что арендная плата начисляется с __ _______ 2009 года. 
3.4. Арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно до 1-го (первого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, путем перечисления суммы, установленной п.3.1. согласно прилагаемому к договору приложению № 2 ("Распределение и порядок перечисления арендной платы с учетом НДС за арендуемые площади").
3.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.
3.6. Пени на арендную плату начисляются в целых рублях без копеек.
3.7. Эксплуатационные и другие расходы (пользование коммунальными услугами, электроэнергией и телефоном) оплачиваются Арендатором по отдельным счетам организаций, предоставляющих эти услуги.
3.8. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений, стоимость которого определяется на основании дефектной ведомости и сметы, утвержденной собственником имущества.
3.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ
      4.1. Приемка-передача арендуемого помещения должна быть произведена Арендодателем в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора по акту приемки-передачи муниципального имущества.
4.2. Арендодатель передает ключи от арендуемого помещения Арендатору (при необходимости в момент подписания акта сдачи-приемки), после чего Арендодатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора в арендуемое помещение.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
5.1. Возврат арендуемого помещения и ключей от него Арендодателю осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей сторон.     Передача осуществляется в течение пяти дней с момента окончания срока аренды и оформляется актом сдачи-приемки.
5.2. В течение срока, оговоренного п.5.1 настоящего договора, Арендатор обязан выехать из арендуемого объекта и подготовить его к передаче Арендодателю.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению :
6.1.1. При использовании арендуемого помещения в целом или его части не в соответствии с договором.
6.1.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемых площадей.
6.1.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев независимо от её последующего внесения.
6.1.4. Если арендатор не производит ремонтов, предусмотренных настоящим договором.
6.1.5. Если арендатор в течении десяти дней после подписания настоящего договора аренды не заключил договоры с обслуживающими организациями на предоставление коммунальных и иных услуг.
6.1.6. При сдаче помещения как в целом, так и по частям, в субаренду без согласия Арендодателя.
6.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если арендуемый объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
6.3. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияние и за возникновение которых он не несет ответственности, например, наводнение, пожар, землетрясение, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения органов власти.
При наступлении указанных обстоятельств, Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней известить о них в письменной форме другую сторону.     Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
При наступлении указанных обстоятельств, срок выполнения сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течении которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
        7.1. Арендодатель обязуется :
7.1.1. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого помещения на условиях настоящего договора.
7.1.2. При необходимости производить капитальный ремонт арендуемого помещения.
7.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
7.1.4. В месячный срок рассматривать обращение арендатора по вопросу изменения назначения арендуемых помещений, а также их ремонта и переоборудования.
7.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения помещения в связи с принятием в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта.
7.2. Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями настоящего договора.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
8.1. Арендатор обязуется :
8.1.1. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора договоры с обслуживающими организациями на техническое обслуживание, на предоставление коммунальных и иных услуг.
8.1.2. Использовать помещение исключительно по его назначению в соответствии с настоящим договором.
8.1.3. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать противопожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки.
8.1.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
8.1.5. При обнаружении аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
8.1.6. Не производить реконструкции помещения и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.
8.1.7. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
8.1.8. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятие им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
8.1.9. Беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя с целью проверки состояния и использования арендуемого объекта.
8.1.10. Арендуемые помещения сдаются в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Стороны несут взаимную имущественную ответственность за невыполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Все споры, вытекающие из настоящего договора, при не достижении их урегулирования между сторонами рассматриваются Арбитражным судом Республики Коми.
 
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Расходы Арендатора на проведение реконструкции и капитального ремонта помещений при предварительном согласовании сметы с Арендодателем являются основанием для снижения арендной платы с учетом установленных ограничений, что оформляется дополнительным соглашением сторон.
10.2. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
10.3. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
10.4. Особые условия договора :
            10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
            11.1. К договору прилагаются :
            11.1.1. Акт приемки-передачи помещения (Приложение № 1).
11.1.2. Распределение и порядок перечисления арендатором арендной платы и НДС за арендуемые площади (Приложение № 2).
12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ : КУМИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «УСИНСК»
Юридический адрес :    169710, Республика Коми, г.Усинск, ул.Ленина, д.13                                                                                          Телефоны                  :    28189, 27534, 28130 (104), 28130 (145), 28130 (159)
Коды учёта в ЕГРПО : ОКВЭД 75.11.31, ОКПО 150 911 84.
Банковские реквизиты (не для перечисления арендной платы) :                                                                                                                                 Банк –                                ГРКЦ НБ Республики Коми Банка России г.Сыктывкар
БИК банка –                      048 702 001                                                                                                                                                                              Номер лицевого счёта       020 920 000 80 (УФК по Республике Коми (Финуправление МФ РК в г.Усинске,КУМИ МО ГО "Усинск"))
ИНН КУМИ -                  110 602 024 9, КПП КУМИ – 110 601 001.
АРЕНДАТОР : _______________________                                                                                            Юридический адрес :   ____________________________
Телефоны :                   ____________________________                                                                                                                              Банковские реквизиты :                                                                                                                                                                                      Банк                                  ___________________________                                                                                                                                  БИК банка                       ___________________________                                                                                                                                 Номер расчётного счёта ___________________________                                                                                                                            Номер кор. счёта           ___________________________
ИНН арендатора             ___________________________
ПОДПИСИ СТОРОН :
От Арендодателя :
Председатель комитета по УМИ ________________ Никоноров А.В.
От Арендатора :
_______________________________________ ________________ _______________________
                    должность                                                           подпись                             Ф.И.О.
                                                   М.П
 
 
Сведения о регистрации :
Место регистрации – Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа «Усинск»
Дата регистрации    – __.____.2009.     Регистрационный № ____.    
Зарегистрировал      – ________________.
 
 
Приложение № 1
к договору аренды № ____ от __.___.2009
 
А К Т
ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДАТОРУ
 
г.Усинск                                                                                                                    __.____.2009
1. На основании договора аренды нежилого помещения от __ _________2009 № ___ Арендодатель сдал, а Арендатор _____________________________________________принял в аренду нежилое помещение, характеризующееся следующими данными :
а) место нахождения помещения : РК, г.Усинск, ул. Парковая, д. 9/1 на первом этаже,
нежилые помещения №№ 8, 8-1, 10,
б) общая площадь принятого помещения составляет 134,9 кв.м,
в) цель использования помещения : под ________.
            2. На момент подписания акта помещение и инженерные коммуникации находятся в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями договора аренды.
3. Арендатор пользуется помещением, названным в п.1 настоящего акта,
с ___.____.2009 на основании договора аренды № ___ от ___.___.2009.
    4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
            5. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
 
ПОДПИСИ СТОРОН :
От Арендодателя :
 
Председатель комитета по УМИ ________________ Никоноров А.В.
                                                                              М.П.
 
От Арендатора :
        
_______________________________________ ________________ _______________________
                    должность                                                           подпись                             Ф.И.О.
                                                                                                                                   М.П.
 
Приложение № 2
к договору аренды № ___ от __.___.2009
 
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
С УЧЁТОМ НДС ЗА АРЕНДУЕМЫЕ ПЛОЩАДИ
1.       РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (рублей)
Всего в месяц с учётом НДС –   ______
том числе :
·         в местный бюджет                  –    
·         НДС                                          –      
2.      ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И НДС
Арендатор обязан до 1 числа, следующего за текущим месяцем, осуществить
следующие платежи :
1) В местный бюджет – по следующим реквизитам.
Наименование получателя –    УФК по Республике Коми (Комитет по управлению муниципальным имуществом
                                                     муниципального образования городского округа «Усинск»)
ИНН получателя –                   110 602 024 9                                                                                                                                                 КПП получателя                       110 601 001                                                                                                                                                    Банк получателя –                     ГРКЦ Национального банка Республики Коми Банка России г.Сыктывкар                                                БИК банка –                               048 702 001                                                                                                                                                              Номер счёта                               401 018 100 000 000 100 04                                                                                                                                  Код бюджетной классификации – 963 111 050 340 400 001 20                                                                                                                              Код ОКАТО –                            874 230 000 00                                                                                                                                                        Период оплаты –                        _____________________
                                                                месяц и год                                                                                                                                            Назначение платежа –              «Аренда муниц. имущ-ва по договору № _______ от ______________»                                                           Наименование арендодателя – КУМИ городского округа «Усинск»
2) НДС – по следующим реквизитам.    
Наименование получателя – УФК по Республике Коми (ИФНС по г.Усинску Республики Коми)                                                               ИНН получателя –                 110 600 447 0                                                                                                                                                         КПП получателя –                  110 601 001                                                                                                                                                               Банк получателя –                  ГРКЦ Национального банка Республики Коми Банка России г.Сыктывкар
БИК банка получателя -        048 702 001                                                                                                                                                                             Номер счёта получателя       401 018 100 000 000 100 04
Код бюджетной классификации – 182 103 010 000 110 001 10 (Налог на добавленную стоимость на товары (работы, услуги), реализуемые на территории РФ)
Код ОКАТО (г.Усинск) -       874 230 000 00                                                                                                                                                        Период оплаты –                     __________________                                                                                                                                                            
Назначение платежа -              «НДС на арендную плату по договору № ________ от ____________».
Справочно : В поле 101 расчётного документа на перечисление НДС на арендную плату проставляется статус плательщика «02» – налоговый агент.                                                                                                                                                                                                        Процедура перечисления НДС при аренде муниципального имущества.
Согласно письму Государственной налоговой службы РФ от 20.03.1997 № ВЗ-2-03/260 арендатор, являясь плательщиком НДС, составляет счёт-фактуру. Счёт-фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления НДС.                                 В книге покупок счёт-фактура регистрируется только в той части арендного платежа, которая подлежит списанию в данном отчётном периоде на издержки производства и обращения, и в соответствующей доле – НДС.
3. ОСНОВАНИЕ
1. Договор аренды.                                                                                                                                                                                                 2. Протокол № 2 от ___.____.2009 г. заседания комиссии по проведению аукциона на право аренды нежилых помещений.                                                                                                           3. Письмо ГНС РФ от 20.03.97 № ВЗ-2-03/260.
Председатель комитета по УМИ ________________ Никоноров А.В.
                                                                              М.П.
 
ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
 Приложение №  1/1  к заявке на участие в конкурсе
от «____»_____________ г. №__________
Анкета Участника конкурса
Наименование и адрес Участника конкурса: _________________________________
№ п/п
Наименование
Сведения об Участнике конкурса
(заполняется Участником конкурса)
1.       
Организационно-правовая форма и фирменное наименование Участника конкурса
 
2.       
Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму или Ф.И.О. всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%)
 
3.       
ОГРН Участника конкурса
 
4.       
ИНН Участника конкурса
 
5.       
ОКПО Участника конкурса
 
6.       
ОКВЭД Участника конкурса
 
7.       
Юридический адрес
 
8.       
Почтовый адрес
 
9.       
Филиалы: перечислить наименования и почтовые адреса
 
10.   
Банковские реквизиты (наименование и адрес банка, номер расчетного счета Участника конкурса в банке, телефоны банка, прочие банковские реквизиты)
 
11.   
Телефоны Участника конкурса (с указанием кода города)
 
12.   
Факс Участника конкурса (с указанием кода города)
 
13.   
Адрес электронной почты Участника конкурса
 
14.   
Фамилия, Имя и Отчество руководителя Участника конкурса, имеющего право подписи согласно учредительным документам Участника конкурса, с указанием должности и контактного телефона
 
15.   
Фамилия, Имя и Отчество ответственного лица Участника конкурса с указанием должности и контактного телефона
 
_____________                    ___________________________________

(подпись,М.П.)                                                       (фамилия, имя, отчество подписавшего

Договор аренды подписывается сторонами не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах торгов.


версия для печати версия для печати